1. Czy mogę nagrywać sąsiada, jeśli nie przestrzega regulaminu?

Nagrywanie osób bez ich zgody może naruszać ich prawa do prywatności. Jeśli nagranie dotyczy przestrzeni publicznej (np. głośna muzyka słyszana na całej alei), może być dopuszczalne jako dowód. Jednak zawsze warto skonsultować się z prawnikiem w konkretnej sytuacji, aby upewnić się, że nie naruszamy prawa.

2. Co zrobić, jeśli sąsiad grozi mi lub jest agresywny?

W takiej sytuacji należy natychmiast zgłosić sprawę na policję. Bezpieczeństwo jest priorytetem. Następnie poinformuj zarząd ROD o zdarzeniu.

3. Czy zarząd ROD może zmusić sąsiada do zmiany zachowania?

Zarząd ROD ma prawo i obowiązek egzekwowania regulaminu. Może wystosować upomnienie, nałożyć kary finansowe, a w skrajnych przypadkach nawet podjąć uchwałę o wypowiedzeniu umowy dzierżawy działki. Nie może jednak fizycznie zmusić sąsiada do działania.

4. Czy mogę samodzielnie przyciąć gałęzie sąsiada, które wchodzą na moją działkę?

Tak, zgodnie z art. 150 Kodeksu Cywilnego, właściciel gruntu może obciąć i zabrać korzenie, gałęzie oraz owoce zwisające z sąsiedniego gruntu. Musi jednak uprzednio wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia. Jeśli sąsiad tego nie zrobi, możesz to zrobić samodzielnie. Zawsze jednak lepiej jest działać w porozumieniu.

5. Co zrobić, jeśli spór dotyczy wspólnej drogi lub infrastruktury?

Sprawy dotyczące wspólnych części ROD (drogi, bramy, sieć wodociągowa) są w gestii zarządu. Należy zgłosić problem do zarządu, który ma obowiązek podjąć odpowiednie działania w celu rozwiązania problemu i utrzymania infrastruktury w należytym stanie.

Problemy z sąsiadami na ROD — jak rozwiązywać konflikty | Działkowiec

31 marca 2026

Najczęstsze konflikty między działkowcami: hałas, drzewa, granice, zwierzęta. Mediacja, rola zarządu i kiedy interweniuje prawo.

Przejdź do strony